Advocaat Huurrecht

Uw rechten, onze zorg.

Kantoor Olen:

Kantoor Deurne:

Wat houdt het huurrecht in?

Heb je een geschil met je huurder? Of met je verhuurder? Dries advocaten is bedreven in zowel de woninghuur, als de handelshuur en het gemeen huurrecht. Ook kan je bij Dries advocaten terecht voor de opmaak en het nazicht van een huurovereenkomst.

Het huurrecht omvat alle regels op het gebied van huur. Huur is een overeenkomst met twee partijen, namelijk de huurder en de verhuurder.

De verhuurder stelt een gebouw (of een deel ervan) tot de beschikking van de huurder in ruil voor een tegenprestatie, namelijk de huurprijs. Het kan gaan over de verhuur van zowel een woning – een huis of appartement – als een handelspand.

De huurovereenkomst

Wie van plan is een woning of handelspand te (ver)huren, helpen we bij Dries Advocaten met de opmaak of het nazicht van de huurovereenkomst. Door deze preventieve actie kunnen er al een aantal problemen vermeden worden. Goede afspraken maken immers goede vrienden.

De woninghuurovereenkomst.

Kom je toch terecht in een huurgeschil? Dan staat Dries advocaten jou graag bij met gespecialiseerde kennis. Wij treden zowel voor de huurder als de verhuurder op in alle mogelijke huurgeschillen. De vaakst voorkomende problemen tussen huurder en verhuurder zijn:

  • De huurder betaalt de huur niet op tijd.
  • De verhuurder verhoogt zomaar de huurprijs.
  • De verhuurder respecteert de privacy van de huurder niet.
  • Het huurcontract wordt verkeerd opgezegd.
  • De verhuurder geeft de huurwaarborg niet terug.
  • De huurder heeft de woning of het handelspand beschadigd.

Voor woninghuurovereenkomst gesloten vanaf 1 januari 2019 is het Vlaams Woninghuurdecreet van toepassing. Dries Advocaten volgt de wetswijzigingen op en schoolt zich voortdurend bij.

De handelshuurovereenkomst.

Er is sprake van handelshuur wanneer een onroerend goed verhuurd wordt aan een huurder die in dit onroerend goed handel drijft waarin contract is met het publiek. 

Er moet aldus aan een aantal voorwaarden voldaan zijn voor er sprake kan zijn van handelshuur. 

De bepalingen van de handelshuurwet zijn van dwingend recht. Dit betekent dat er bij overeenkomst niet van afgeweken kan worden. De wwet zal dus altijd van toepassing zijn ongeacht hetgeen overeen werd gekomen in de overeenkomst.

Dit zorgt ervoor een goede bescherming van de huurder.

Ook voor geschillen omtrent handelshuur is de Vrederechter exclusief bevoegd. 

Dries Advocaten kan het nodige doen om u bij te staan in het kader van problemen met handelshuur en dit zowel langs de zijde van de verhuurder en de huurder. 

De gemene huur.

Op deze huurovereenkomst zijn de regels van het algemeen huurrecht van toepassing. 

Het algemene huurrecht is van toepassing op overeenkomst die noch onder de woninghuur noch onder handelshuur vallen en hebben een aanvullend karakter. Dit betekent dat men er in een huurovereenkomst van kan afwijken. De regels voor deze overeenkomsten zijn terug te vinden in het Burgerlijk Wetboek. 

De oplossingen voor een huurgeschil

Eerst proberen we een dialoog op te starten tussen beide partijen. Wanneer dat niet lukt, kiezen we voor de verzoeningsprocedure die we aanvragen op de griffie van het vredegerecht. Beide partijen krijgen dan een oproep om langs te komen en de problematiek te bespreken.

Als dat gesprek niet het gewenste resultaat oplevert, starten we de gerechtelijke procedure bij het vredegerecht. Dat kunnen we op drie manieren doen:

  1. Beide partijen verschijnen vrijwillig voor het vredegerecht.
  2. We dienen een verzoekschrift in.
  3. We laten de tegenpartij dagvaarden.

Kantoor Olen:

Kantoor Deurne:

Plan nu je eerste afspraak in
(30 euro / 30min).

Dries Advocaten - Advocatenkantoor Olen

Lammerdries-Oost 30a
2250 Olen
info@driesadvocaten.be
+32 479 87 09 22
BE 0698.667.640

Dries Advocaten - Advocatenkantoor Antwerpen

Schotensesteenweg 399
2100 Antwerpen
info@driesadvocaten.be
 0479 87 09 22
BE 0698.667.640

Een Advocaat nodig?